Investing Talks
Nome: Rui Barreira
Idade: 45 anos
País de nascimento: Portugal
Cidade onde reside: Porto
Nota Biográfica:
Rui Barreira é licenciado em Engenharia Civil pelo Instituto Superior Técnico e possui uma pós-graduação em Gestão Hoteleira e um MBA Internacional pela Universidade Católica do Porto.
Com mais de 15 anos de experiência na Construção Civil, decidiu migrar para o setor do Turismo, onde se especializou nos últimos 12 anos.
Em 2013, fundou as Casas do Porto – Ribeira Apartments, um projeto de alojamento local boutique no Porto.
Posteriormente, em 2017, fundou a Experience d’Ouro, uma DMC focada em viagens de luxo em Portugal.
Em 2021, co-fundou a Invest 351, uma consultora boutique especializada em investimentos imobiliários, oferecendo um serviço one-stop-shop para investidores.
Pode contar-nos um pouco sobre o seu percurso profissional antes de integrar a Invest 351?
A minha carreira iniciou-se na Engenharia Civil, onde trabalhei por mais de 15 anos na gestão de grandes projetos de construção, tanto em Portugal como em Angola.
No entanto, sempre tive um interesse pela gestão de ativos imobiliários e pelo setor do Turismo, o que me levou a fundar, em 2013, as Casas do Porto – Ribeira Apartments e, em 2017, a Experience d’Ouro.
Estas experiências foram fundamentais para desenvolver uma compreensão aprofundada do mercado imobiliário e do perfil de investidores internacionais.
"O setor residencial premium, a hotelaria e os ativos ligados ao turismo continuam a mostrar forte valorização.
Além disso, o segmento de residências seniores está a ganhar relevância devido ao envelhecimento da população europeia"
O que o motivou a entrar no setor do investimento imobiliário e, em particular, a tornar-se partner da Invest 351?
O setor imobiliário sempre esteve presente na minha carreira, desde a construção de grandes infraestruturas até à gestão de ativos turísticos.
Durante a pandemia, identifiquei uma crescente procura por oportunidades de investimento em Portugal, tanto por parte de investidores nacionais como internacionais.
A Invest 351 surgiu com o objetivo de oferecer um serviço especializado e personalizado para estes investidores, integrando consultoria, mediação e acompanhamento em todo o processo de investimento.
Que desafios e oportunidades encontrou ao longo do seu caminho até aqui?
O principal desafio foi posicionar a Invest 351 num mercado competitivo, destacando-nos pela abordagem diferenciada e personalizada.
No entanto, a grande oportunidade foi perceber que Portugal continua a ser um destino atrativo para investidores, seja pela estabilidade económica, qualidade de vida ou pelo potencial de valorização do setor imobiliário.
Como descreveria o posicionamento da Invest 351 no mercado? O que a distingue de outras consultoras de investimento?
A Invest 351 é uma consultora boutique que atua como uma one-stop-shop para investidores.
O que nos distingue é a abordagem personalizada, aliada a um profundo conhecimento do mercado e uma rede de parceiros qualificados.
Mais do que intermediação, oferecemos uma assessoria estratégica, ajudando os clientes a identificar oportunidades seguras e rentáveis
Quais os principais serviços que oferecem e como ajudam investidores a encontrar oportunidades em Portugal?
Oferecemos um serviço completo que vai desde a identificação de oportunidades, due diligence, acompanhamento jurídico e fiscal, até à gestão do investimento pós-aquisição.
Trabalhamos tanto com investidores individuais como institucionais, cobrindo diferentes tipos de ativos imobiliários.
Qual o perfil típico dos investidores que procuram a Invest 351? O que os atrai para Portugal?
O nosso perfil de investidor varia entre clientes individuais que procuram oportunidades para residência ou rendimento e investidores institucionais que querem desenvolver projetos imobiliários e que veem em nós um parceiro estratégico.
O que os atrai para Portugal é a qualidade de vida, o clima, a segurança jurídica e o potencial de valorização do mercado imobiliário.
Como a empresa tem evoluído e quais são os planos para o futuro?
A Invest 351 tem vindo a crescer de forma sustentada, expandindo a rede de parceiros e diversificando as tipologias de investimento.
O futuro passa por consolidar a nossa presença no mercado internacional, captando mais investidores estrangeiros e desenvolvendo novos projetos em setores estratégicos.
Qual é a sua visão sobre o mercado imobiliário português atualmente? Há setores ou regiões com maior potencial?
Portugal continua a ser um destino atrativo para investimento imobiliário, com destaque para Lisboa, Porto e Algarve.
Além disso, mercados emergentes como a região do Douro e algumas zonas do interior estão a despertar o interesse de investidores.
Que tendências estão a moldar o investimento imobiliário em Portugal? O mercado continua atrativo para investidores estrangeiros?
O setor está a ser influenciado pelo aumento da procura por propriedades sustentáveis, digitalização do mercado e crescimento de investimentos em co-living e co-working.
Além disso, o mercado de luxo continua a atrair compradores estrangeiros.
Quais são os principais desafios que investidores enfrentam ao entrar no mercado português? Como a Invest 351 os ajuda a ultrapassá-los?
Os principais desafios incluem burocracia, fiscalidade e identificação das melhores oportunidades.
A Invest 351 simplifica este processo, oferecendo um serviço completo que assegura uma experiência de investimento segura e eficiente.
Há setores ou tipos de ativos que considera particularmente promissores para os próximos anos?
O setor residencial premium, a hotelaria e os ativos ligados ao turismo continuam a mostrar forte valorização.
Além disso, o segmento de residências seniores está a ganhar relevância devido ao envelhecimento da população europeia.
Que conselhos daria a quem está a considerar investir em Portugal?
Fazer uma boa due diligence, contar com especialistas locais e escolher investimentos que estejam alinhados com as tendências do mercado.
Para quem quer começar uma carreira na área de investimento imobiliário, que competências são essenciais?
É fundamental ter conhecimento do mercado, competências de negociação, capacidade analítica e uma boa rede de contactos.
Quer deixar alguma mensagem para os stakeholders do sector imobiliário que nos acompanham na “Investing Talks” da Invest 351?
Portugal continua a ser um destino de excelência para investimento. A Invest 351 está aqui para ajudar investidores a fazer escolhas seguras e rentáveis, contribuindo para um mercado mais dinâmico e sustentável.
