Entretiens sur l'investissement
Nom : Rui Barreira
Âge : 45 ans
Pays de naissance : Portugal
Ville de résidence : Porto
Note biographique :
Rui Barreira est titulaire d'un diplôme en génie civil de l'Instituto Superior Técnico, d'un diplôme de troisième cycle en gestion hôtelière et d'un MBA international de l'Universidade Católica do Porto.
Fort d'une expérience de plus de 15 ans dans le secteur de la construction, il a décidé de s'orienter vers le secteur du tourisme, dans lequel il s'est spécialisé au cours des 12 dernières années.
En 2013, il a fondé Casas do Porto - Ribeira Apartments, un projet d'hébergement local à Porto.
Plus tard, en 2017, il a fondé Experience d'Ouro, un DMC axé sur les voyages de luxe au Portugal.
En 2021, il a cofondé Invest 351, une société de conseil spécialisée dans les investissements immobiliers, offrant un service de guichet unique aux investisseurs.
Pouvez-vous nous parler de votre parcours professionnel avant de rejoindre Invest 351 ?
J'ai commencé ma carrière dans le génie civil, où j'ai travaillé pendant plus de 15 ans à la gestion de grands projets de construction, tant au Portugal qu'en Angola.
Cependant, j'ai toujours eu un intérêt pour la gestion immobilière et le secteur du tourisme, ce qui m'a amené à fonder Casas do Porto - Ribeira Apartments en 2013 et Experience d'Ouro en 2017.
Ces expériences ont été essentielles pour développer une compréhension approfondie du marché immobilier et du profil des investisseurs internationaux.
"Le secteur résidentiel haut de gamme, les hôtels et les actifs liés au tourisme continuent d'afficher une forte appréciation.
En outre, le segment des résidences seniors gagne en importance en raison du vieillissement de la population européenne"
Qu'est-ce qui vous a poussé à entrer dans le secteur de l'investissement immobilier et, en particulier, à devenir partenaire d'Invest 351 ?
Le secteur immobilier a toujours été présent dans ma carrière, de la construction de grandes infrastructures à la gestion d'actifs touristiques.
Pendant la pandémie, j'ai constaté une demande croissante d'opportunités d'investissement au Portugal, de la part d'investisseurs nationaux et internationaux.
Invest 351 a été créé dans le but d'offrir un service spécialisé et personnalisé à ces investisseurs, intégrant le conseil, la médiation et l'accompagnement tout au long du processus d'investissement.
Quels sont les défis et les opportunités que vous avez rencontrés en cours de route ?
Le principal défi consistait à positionner Invest 351 sur un marché concurrentiel, en se démarquant par une approche différenciée et personnalisée.
Cependant, la grande opportunité a été de réaliser que le Portugal reste une destination attrayante pour les investisseurs, que ce soit en raison de sa stabilité économique, de sa qualité de vie ou du potentiel d'appréciation du secteur de l'immobilier.
Comment décririez-vous la position d'Invest 351 sur le marché ? Qu'est-ce qui la distingue des autres sociétés de conseil en investissement ?
Invest 351 est un cabinet de conseil qui fait office de guichet unique pour les investisseurs.
Nous nous distinguons par notre approche personnalisée, combinée à une connaissance approfondie du marché et à un réseau de partenaires qualifiés.
Au-delà de l'intermédiation, nous offrons des conseils stratégiques, aidant les clients à identifier des opportunités sûres et rentables.
Quels sont les principaux services que vous proposez et comment aidez-vous les investisseurs à trouver des opportunités au Portugal ?
Nous offrons un service complet, depuis l'identification des opportunités jusqu'à la gestion des investissements après l'acquisition, en passant par l'audit préalable, l'assistance juridique et fiscale.
Nous travaillons avec des investisseurs individuels et institutionnels, couvrant différents types d'actifs immobiliers.
Quel est le profil type des investisseurs à la recherche d'Invest 351 ? Qu'est-ce qui les attire au Portugal ?
Notre profil d'investisseur va des clients individuels à la recherche d'opportunités résidentielles ou de revenus aux investisseurs institutionnels qui souhaitent développer des projets immobiliers et nous considèrent comme un partenaire stratégique.
Ce qui les attire au Portugal, c'est la qualité de vie, le climat, la sécurité juridique et le potentiel d'appréciation du marché immobilier.
Comment l'entreprise a-t-elle évolué et quels sont ses projets pour l'avenir ?
Invest 351 connaît une croissance régulière, élargissant son réseau de partenaires et diversifiant ses types d'investissement.
L'avenir consiste à consolider notre présence sur le marché international, à attirer davantage d'investisseurs étrangers et à développer de nouveaux projets dans des secteurs stratégiques.
Quel est votre point de vue sur le marché immobilier portugais aujourd'hui ? Y a-t-il des secteurs ou des régions à plus fort potentiel ?
Le Portugal reste une destination attrayante pour les investissements immobiliers, en particulier Lisbonne, Porto et l'Algarve.
En outre, des marchés émergents tels que la région du Douro et certaines zones intérieures suscitent l'intérêt des investisseurs.
Quelles sont les tendances qui façonnent l'investissement immobilier au Portugal ? Le marché reste-t-il attractif pour les investisseurs étrangers ?
Le secteur est influencé par la demande accrue de propriétés durables, la numérisation du marché et la croissance des investissements dans le co-living et le co-working.
En outre, le marché du luxe continue d'attirer les acheteurs étrangers.
Quels sont les principaux défis auxquels les investisseurs sont confrontés lorsqu'ils pénètrent sur le marché portugais ? Comment Invest 351 les aide-t-il à les surmonter ?
Les principaux défis sont la bureaucratie, la fiscalité et l'identification des meilleures opportunités.
Invest 351 simplifie ce processus en offrant un service complet qui garantit une expérience d'investissement sûre et efficace.
Y a-t-il des secteurs ou des types d'actifs que vous considérez comme particulièrement prometteurs pour les années à venir ?
Le secteur résidentiel haut de gamme, les hôtels et les actifs liés au tourisme continuent d'afficher une forte appréciation.
En outre, le segment des personnes âgées gagne en importance en raison du vieillissement de la population européenne.
Quels conseils donneriez-vous à ceux qui envisagent d'investir au Portugal ?
Faites preuve de diligence, appuyez-vous sur des experts locaux et choisissez des investissements en phase avec les tendances du marché.
Pour ceux qui veulent se lancer dans une carrière d'investisseur immobilier, quelles sont les compétences indispensables ?
La connaissance du marché, l'aptitude à la négociation, la capacité d'analyse et un bon réseau de contacts sont essentiels.
Vous souhaitez laisser un message aux acteurs du secteur immobilier qui nous accompagnent lors des Investing Talks à Invest 351 ?
Le Portugal reste une destination de choix pour les investisseurs. Invest 351 est là pour aider les investisseurs à faire des choix sûrs et rentables, contribuant ainsi à un marché plus dynamique et durable.
