Charlas sobre inversión
Nombre: Rui Barreira
Edad: 45 años
País de nacimiento: Portugal
Ciudad de residencia: Oporto
Nota biográfica:
Rui Barreira es licenciado en Ingeniería Civil por el Instituto Superior Técnico y posee un posgrado en Gestión Hotelera y un MBA Internacional por la Universidad Católica de Oporto.
Con más de 15 años de experiencia en la industria de la construcción, decidió pasarse al sector turístico, en el que se ha especializado durante los últimos 12 años.
En 2013, fundó Casas do Porto - Apartamentos Ribeira, un proyecto de alojamiento local boutique en Oporto.
Más tarde, en 2017, fundó Experience d'Ouro, una DMC centrada en los viajes de lujo en Portugal.
En 2021, cofundó Invest 351, una consultoría boutique especializada en inversiones inmobiliarias que ofrece un servicio integral a los inversores.
¿Puede hablarnos un poco de su trayectoria profesional antes de unirse a Invest 351?
Mi carrera comenzó en Ingeniería Civil, donde trabajé durante más de 15 años gestionando importantes proyectos de construcción, tanto en Portugal como en Angola.
Sin embargo, siempre he tenido interés por la gestión inmobiliaria y el sector turístico, lo que me llevó a fundar Casas do Porto - Apartamentos Ribeira en 2013 y Experience d'Ouro en 2017.
Estas experiencias fueron clave para desarrollar un profundo conocimiento del mercado inmobiliario y del perfil de los inversores internacionales.
"El sector residencial premium, los hoteles y los activos relacionados con el turismo siguen mostrando una fuerte revalorización.
Además, el segmento de las residencias para mayores está cobrando relevancia debido al envejecimiento de la población europea"
¿Qué le motivó a entrar en el sector de la inversión inmobiliaria y, en particular, a convertirse en socio de Invest 351?
El sector inmobiliario siempre ha estado presente en mi carrera, desde la construcción de grandes infraestructuras hasta la gestión de activos turísticos.
Durante la pandemia, identifiqué una demanda creciente de oportunidades de inversión en Portugal, tanto por parte de inversores nacionales como internacionales.
Invest 351 se creó con el objetivo de ofrecer un servicio especializado y personalizado a estos inversores, integrando el asesoramiento, la mediación y el acompañamiento a lo largo de todo el proceso de inversión.
¿Qué retos y oportunidades ha encontrado en el camino?
El principal reto era posicionar Invest 351 en un mercado competitivo, diferenciándonos con un enfoque diferenciado y personalizado.
Sin embargo, la gran oportunidad fue darse cuenta de que Portugal sigue siendo un destino atractivo para los inversores, ya sea por su estabilidad económica, su calidad de vida o el potencial de revalorización del sector inmobiliario.
¿Cómo describiría la posición de Invest 351 en el mercado? ¿Qué la distingue de otras consultoras de inversión?
Invest 351 es una consultoría boutique que actúa como ventanilla única para los inversores.
Lo que nos diferencia es nuestro enfoque personalizado, combinado con un profundo conocimiento del mercado y una red de socios cualificados.
Más que intermediación, ofrecemos asesoramiento estratégico, ayudando a los clientes a identificar oportunidades seguras y rentables
¿Cuáles son los principales servicios que ofrecen y cómo ayudan a los inversores a encontrar oportunidades en Portugal?
Ofrecemos un servicio completo, desde la identificación de oportunidades, la diligencia debida, el apoyo jurídico y fiscal hasta la gestión de la inversión tras la adquisición.
Trabajamos tanto con inversores particulares como institucionales, abarcando diferentes tipos de activos inmobiliarios.
¿Cuál es el perfil típico de los inversores que buscan Invest 351? ¿Qué les atrae de Portugal?
Nuestro perfil de inversor abarca desde clientes particulares que buscan oportunidades residenciales o de rentas hasta inversores institucionales que desean desarrollar proyectos inmobiliarios y nos consideran un socio estratégico.
Lo que les atrae de Portugal es la calidad de vida, el clima, la seguridad jurídica y el potencial de revalorización del mercado inmobiliario.
¿Cómo ha evolucionado la empresa y cuáles son los planes para el futuro?
Invest 351 no ha dejado de crecer, ampliando su red de socios y diversificando sus tipos de inversión.
El futuro pasa por consolidar nuestra presencia en el mercado internacional, atraer a más inversores extranjeros y desarrollar nuevos proyectos en sectores estratégicos.
¿Cuál es su opinión sobre el mercado inmobiliario portugués en la actualidad? ¿Existen sectores o regiones con mayor potencial?
Portugal sigue siendo un destino atractivo para la inversión inmobiliaria, destacando Lisboa, Oporto y el Algarve.
Además, mercados emergentes como la región del Duero y algunas zonas del interior están atrayendo el interés de los inversores.
¿Qué tendencias determinan la inversión inmobiliaria en Portugal? ¿Sigue siendo atractivo el mercado para los inversores extranjeros?
El sector se está viendo influido por el aumento de la demanda de propiedades sostenibles, la digitalización del mercado y el crecimiento de las inversiones en co-living y co-working.
Además, el mercado del lujo sigue atrayendo a compradores extranjeros.
¿Cuáles son los principales retos a los que se enfrentan los inversores al entrar en el mercado portugués? ¿Cómo les ayuda Invest 351 a superarlos?
Los principales retos son la burocracia, la fiscalidad y la identificación de las mejores oportunidades.
Invest 351 simplifica este proceso ofreciendo un servicio completo que garantiza una experiencia de inversión segura y eficaz.
¿Existen sectores o tipos de activos que considere especialmente prometedores para los próximos años?
El sector residencial de alta gama, los hoteles y los activos relacionados con el turismo siguen mostrando una fuerte revalorización.
Además, el segmento de la tercera edad está cobrando relevancia debido al envejecimiento de la población europea.
¿Qué consejo le daría a alguien que esté considerando invertir en Portugal?
Realice una buena diligencia debida, apóyese en expertos locales y elija inversiones que se ajusten a las tendencias del mercado.
Para quienes deseen iniciar una carrera en la inversión inmobiliaria, ¿qué habilidades son esenciales?
El conocimiento del mercado, la capacidad de negociación, la capacidad analítica y una buena red de contactos son esenciales.
¿Desea dejar un mensaje a las partes interesadas del sector inmobiliario que nos acompañan en las Charlas sobre inversión de Invest 351?
Portugal sigue siendo un destino de inversión de primer orden. Invest 351 está aquí para ayudar a los inversores a tomar decisiones seguras y rentables, contribuyendo a un mercado más dinámico y sostenible.
