El mercado inmobiliario en Portugal sigue mostrando signos de fortaleza y resistencia. Incluso con un contexto económico difícil, los últimos datos muestran que la demanda sigue activa, los precios se revalorizan y el alquiler sigue siendo una opción atractiva para los inversores.
En este artículo analizamos cuatro indicadores clave y explicamos lo que significan para quienes buscan invertir, vender o alquilar.
Transacciones superiores a 40 mil unidades
Según las cifras del último trimestre, el número de transacciones en Portugal se mantuvo por encima de las 40.000 unidades, un nivel que demuestra una demanda constante por parte de los compradores nacionales e internacionales.
¿Qué significa?
Incluso con la subida de los precios y una mayor selectividad en las inversiones, el mercado sigue siendo activo y líquido.
Los precios de venta suben un 15,81TP3Q interanual
El valor medio de las ventas creció un significativo 15,8% en un año, el mayor aumento desde la segunda mitad de 2022.
¿Qué significa?
La continua revalorización de los inmuebles mantiene a Portugal atractivo para los inversores que buscan plusvalías, especialmente en las zonas urbanas y turísticas.
Rentabilidad del alquiler: ¿dónde invertir?
Los datos del mercado del alquiler muestran subidas significativas de los alquileres en varias regiones del país. Ciudades como Lisboa, Oporto, Braga y Setúbal destacan tanto en términos de valor medio como de rentabilidad potencial (rendimiento bruto).
¿Qué significa?
El alquiler sigue siendo una opción sólida para los inversores, especialmente para aquellos que buscan rendimientos constantes en un horizonte a largo plazo.
Indicadores de compra y venta por regiones
Analizando los indicadores por municipios y regiones, es posible identificar las zonas con mayor volumen de negocio y otras con mayor revalorización por metro cuadrado.
¿Qué significa?
Los inversores atentos pueden encontrar oportunidades fuera de los centros urbanos tradicionales, donde los rendimientos pueden ser más significativos y el riesgo menor.
¿Qué podemos esperar en los próximos meses?
El mercado inmobiliario portugués vive un nuevo ciclo: más selectivo, pero aún muy dinámico. Los datos sugieren que sigue siendo un buen momento para invertir, sobre todo con una estrategia bien definida, adaptada al perfil del inversor y con un seguimiento especializado.
En Invest351, seguimos de cerca los datos del mercado para ofrecer a nuestros clientes decisiones basadas en la información y la experiencia.
Si está pensando en invertir, vender o alquilar, hable con nosotros y descubra las mejores oportunidades para usted.
