Charlas sobre inversión
Nombre: Miguel Garcia
Nota biográfica:
Miguel García nació en Moura, Alentejo. Creció en Moura hasta los 14 años.
donde estudió y jugó al fútbol en el Moura Atlético Clube hasta que se marchó al Sporting.
Estuvo 10 años en el Sporting, cuatro de ellos en el primer equipo, habiendo pasado hasta los 35 años en el mundo del fútbol. Actualmente es socio de Global Pro Kick, una empresa más dedicada a proyectos de explanación y subdivisiones.
Empecemos nuestra conversación conociendo un poco más la historia y la carrera de Miguel García: infancia, juventud, primeros pasos hacia una carrera futbolística profesional, primeros sueños...
Nací y crecí en Moura hasta los 14 años, donde estudié y jugué al fútbol en el Moura Atlético Clube hasta que me marché al Sporting. Pasé 10 años en el Sporting, cuatro de ellos en el primer equipo. Desde niño siempre soñé con ser futbolista profesional y más tarde quise ser profesor de educación física, pero después de entrar en el primer equipo, me centré únicamente en el fútbol y tuve una carrera en el mundo del fútbol hasta los 35 años.
¿Cómo se le ocurrió la idea de crear Global Pro Kick? ¿Qué servicios ofrece?
Global Pro Kick surgió con el objetivo de profesionalizar lo que yo ya hacía de manera informal. Nuno Garcia (socio) y yo ya invertíamos y ayudábamos a algunos atletas, así que creamos nuestra propia empresa y marca. Empezamos con la compra y reventa, más tarde la intermediación inmobiliaria, la gestión de nuestros activos y los de nuestros clientes, la intermediación de créditos, la construcción desde cero y tenemos algunos proyectos más en mente.
"Llegan más oportunidades de negocio, pero debemos ser conscientes de los riesgos asociados"
¿Cuál es la visión de futuro de Global Pro Kick y cómo se alinea con la misión de la empresa?
La visión de GPK es crecer gradualmente, como lo ha hecho en los últimos años. Actualmente, nos dedicamos más a proyectos que implican construir desde cero y a subdivisiones debido a la falta de viviendas en Portugal.
En lo que respecta a nuestros clientes, nuestro objetivo es ayudarles a encontrar lo que desean cuando se trata de inmuebles para su propia vivienda y a sacarle el máximo partido cuando gestionamos viviendas secundarias, ya sea mediante alquileres tradicionales o alojamientos locales.
¿En qué se diferencia Global Pro Kick de la competencia en cuanto a los servicios que ofrece?
GPK destaca por haber sido pionera en el apoyo a los futbolistas profesionales. Sentí este vacío como jugador, así que en GPK tenemos este servicio de mediación, intermediación de créditos y seguros y gestión de patrimonios. Todavía faltan empresas en Portugal que ofrezcan este servicio completo. Hay empresas de mediación e intermediación de crédito, pero es difícil encontrar una que promocione todos los servicios. Nuestros clientes sólo tienen un contacto para todos los servicios.
¿Cuáles son los retos más importantes a los que se enfrenta la empresa en estos momentos y cómo los está afrontando?
Debido al aumento de la inflación y a los tipos de referencia del BCE, el mercado inmobiliario está cambiando. Hoy podemos ver una ligera corrección en los precios y menos transacciones en el mercado. Llegan más oportunidades de negocio, pero debe ser consciente de los riesgos asociados, teniendo en cuenta lo que he mencionado anteriormente.
¿Cuál es el enfoque de la empresa cuando se trata de la satisfacción del cliente y cómo miden el éxito en este sentido?
Uno de los propósitos de GPK es asesorar a futbolistas profesionales en la compra de su propia vivienda y también en la inversión inmobiliaria para obtener ingresos, por lo que nuestros clientes son en su mayoría futbolistas. Nuestro éxito es su éxito y cuando acuden a nosotros varias veces y pasan la voz a otros futbolistas, significa que están satisfechos con nuestros servicios.
¿Qué tendencias actuales del mercado ve como oportunidades de inversión o posibles áreas de preocupación?
Teniendo en cuenta la ley de la oferta y la demanda, creo que necesitamos más viviendas en nuestro país, pero por otro lado tenemos un paquete de "Más viviendas" que no ayuda al inversor, al promotor y a otros inversores extranjeros. La burocracia y las leyes que cambian constantemente tampoco ayudan. Vamos a seguir teniendo precios altos y alquileres muy caros durante años.
¿Qué papel cree que desempeñan la formación continua y el aprendizaje en la optimización de sus decisiones de inversión?
Como el mercado está cambiando, tenemos que adaptarnos rápidamente y tomar decisiones más asertivas y no hacer planes a largo plazo, sino inversiones de hasta 18 meses como máximo. Vamos a tener elecciones el año que viene y creo que eso puede ser positivo para el sector inmobiliario.
¿Qué consejo daría a los inversores novatos que están dando sus primeros pasos en el mundo de las inversiones?
Lo más importante para los que empiezan en este momento es la formación y el aprendizaje continuo, hoy en día hay mucha información gratuita en las redes sociales. Consolidar lo básico y salir al campo a poner en práctica lo aprendido, aunque cometas algunos errores, forma parte del proceso, pero lo importante es empezar lo antes posible. Recomiendo el fix & flip para crear y acumular riqueza, sólo después el buy & hold.
¿Cuáles son sus planes a largo plazo para su carrera?
El plan consiste en crecer de forma sostenible, adquirir experiencia con lo que hemos hecho y arriesgarnos en proyectos grandes y ambiciosos para añadir valor a las necesidades a las que se enfrenta la sociedad, es decir, proporcionar viviendas de calidad a precios competitivos.
¿Cuál ha sido el proyecto más desafiante en el que ha trabajado y por qué? ¿Le gustaría compartir algún aspecto específico de ese reto?
El proyecto más desafiante hasta la fecha es la construcción de las villas que se están construyendo actualmente. Desde la búsqueda de la parcela perfecta, el diseño arquitectónico a medida para los clientes para los que hemos diseñado, la elección de materiales y detalles que nos parecen interesantes e importantes para tomar la decisión final, hasta la concesión de licencias al ayuntamiento. Todo cuenta desde la idea inicial sobre el papel hasta la entrega de las llaves al cliente final. Es todo un reto.
¿Le gustaría dejar un mensaje a los actores del sector inmobiliario que lean esta sección de Charlas sobre inversión de Invest 351?
Hay muchos actores en el negocio inmobiliario, lo importante es que cada uno aporte valor a su trabajo de forma profesional y seria. Sólo así el negocio inmobiliario será más transparente, profesional y atractivo a la hora de invertir en nuestro país.
