{"id":7621,"date":"2025-03-20T11:00:00","date_gmt":"2025-03-20T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest351.com\/?p=7621"},"modified":"2025-03-20T15:57:20","modified_gmt":"2025-03-20T15:57:20","slug":"entretiens-dinvestissement-joao-afonso-teixeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invest351.com\/fr\/investing-talks-joao-afonso-teixeira\/","title":{"rendered":"Investing Talks - Jo\u00e3o Afonso Teixeira"},"content":{"rendered":"
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Entretiens sur l'investissement\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nom : Jo\u00e3o Afonso Teixeira

\u00c2ge : 41 ans

Pays de naissance : Portugal

Ville de r\u00e9sidence : Porto
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Note biographique :
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Directeur de Liv Student Campus Street, il dispose d'une solide exp\u00e9rience en mati\u00e8re de gestion op\u00e9rationnelle et immobili\u00e8re.<\/p>

Fort d'une exp\u00e9rience dans le secteur de l'h\u00f4tellerie et de la gestion d'actifs, il a un regard strat\u00e9gique sur l'\u00e9volution du march\u00e9 des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, en mettant l'accent sur l'innovation et l'exp\u00e9rience des r\u00e9sidents.<\/p>

Il dirige actuellement l'op\u00e9ration Liv Student Campus Street, contribuant \u00e0 la croissance de la marque et \u00e0 la fourniture de logements \u00e9tudiants de qualit\u00e9 au Portugal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Pouvez-vous nous parler de votre parcours professionnel avant de rejoindre Liv Student ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Avant de rejoindre Liv Student, j'ai travaill\u00e9 dans diff\u00e9rents segments du secteur de l'immobilier et de l'h\u00f4tellerie, ce qui m'a permis d'acqu\u00e9rir une vision globale des besoins des clients et de la gestion efficace des biens.<\/p>

Cette exp\u00e9rience m'a permis d'apporter une approche strat\u00e9gique et centr\u00e9e sur le client \u00e0 mon r\u00f4le chez Liv Student.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\"Il existe de grandes opportunit\u00e9s pour les investisseurs et les op\u00e9rateurs qui peuvent offrir des solutions innovantes et durables, avec des mod\u00e8les de gestion efficaces et en mettant l'accent sur l'exp\u00e9rience des \u00e9tudiants\".<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comment d\u00e9cririez-vous Liv Student et quelle est sa position sur le march\u00e9 des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes au Portugal ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Liv Student est une marque innovante dans le segment PBSA (Purpose Build Student Accommodation), offrant un concept qui combine confort, design moderne, services de qualit\u00e9 et exp\u00e9rience communautaire enrichissante.<\/p>

Au Portugal, nous nous sommes positionn\u00e9s comme la r\u00e9f\u00e9rence pour les \u00e9tudiants qui recherchent non seulement un logement, mais aussi un environnement dynamique et s\u00fbr pour \u00e9tudier et se rencontrer.<\/p>

Notre approche se diff\u00e9rencie par l'attention que nous portons \u00e0 l'exp\u00e9rience des r\u00e9sidents, avec des espaces con\u00e7us pour promouvoir le bien-\u00eatre, la r\u00e9ussite scolaire et professionnelle et l'interaction entre les \u00e9tudiants.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment voyez-vous l'\u00e9volution de la demande de logements pour \u00e9tudiants au Portugal ces derni\u00e8res ann\u00e9es ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La demande de logements pour \u00e9tudiants a consid\u00e9rablement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, en raison de l'augmentation du nombre d'\u00e9tudiants universitaires et de la croissance de la mobilit\u00e9 acad\u00e9mique internationale.<\/p>

Le Portugal est devenu une destination attrayante pour les \u00e9tudiants \u00e9trangers, ce qui a cr\u00e9\u00e9 une pression suppl\u00e9mentaire sur le march\u00e9 du logement \u00e9tudiant.<\/p>

L'offre a tent\u00e9 de r\u00e9pondre \u00e0 la demande, mais un d\u00e9s\u00e9quilibre subsiste dans certaines villes, voire dans toutes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quels sont les principaux d\u00e9fis et opportunit\u00e9s dans ce segment du march\u00e9 immobilier ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les principaux d\u00e9fis sont une p\u00e9nurie d'offre face \u00e0 une demande croissante, des co\u00fbts de construction \u00e9lev\u00e9s et des processus r\u00e9glementaires et bureaucratiques qui peuvent retarder les nouveaux projets.<\/p>

D'autre part, il existe de grandes opportunit\u00e9s pour les investisseurs et les op\u00e9rateurs qui peuvent offrir des solutions innovantes et durables, avec des mod\u00e8les de gestion efficaces et en mettant l'accent sur l'exp\u00e9rience des \u00e9tudiants.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment Liv Student se diff\u00e9rencie-t-il de la concurrence en termes d'offre et d'exp\u00e9rience pour les r\u00e9sidents ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Notre diff\u00e9rence r\u00e9side dans la qualit\u00e9 des installations, le large \u00e9ventail de services inclus et l'accent mis sur la cr\u00e9ation d'une communaut\u00e9 dynamique et engag\u00e9e.<\/p>

Nous vous proposons des chambres modernes et confortables, des espaces communs soigneusement am\u00e9nag\u00e9s et un programme d'activit\u00e9s visant \u00e0 favoriser l'int\u00e9gration et le bien-\u00eatre des \u00e9tudiants.<\/p>

En outre, nous disposons d'une \u00e9quipe qualifi\u00e9e qui se consacre \u00e0 l'accompagnement des r\u00e9sidents, afin de leur garantir une exp\u00e9rience agr\u00e9able et enrichissante pendant leur s\u00e9jour.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Le march\u00e9 des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes attire de plus en plus d'investisseurs. Quels sont les facteurs qui rendent ce segment si attractif ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le segment PBSA est attractif en raison de sa stabilit\u00e9 et de la demande croissante des \u00e9tudiants nationaux et internationaux.<\/p>

De plus, il s'agit d'un march\u00e9 qui offre des rendements r\u00e9guliers, des contrats d'h\u00e9bergement \u00e0 moyen\/long terme et un risque relativement faible par rapport \u00e0 d'autres segments de l'immobilier.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment \u00e9valuez-vous l'impact de la demande croissante de logements \u00e9tudiants sur le d\u00e9veloppement de nouveaux projets immobiliers ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La demande croissante a encourag\u00e9 le d\u00e9veloppement de nouveaux projets et la r\u00e9novation de b\u00e2timents \u00e0 cette fin.<\/p>

Cependant, la vitesse de croissance de l'offre ne suit toujours pas celle de la demande, ce qui a entra\u00een\u00e9 une augmentation des prix et la n\u00e9cessit\u00e9 d'occuper le march\u00e9 qui aurait \u00e9t\u00e9 destin\u00e9 \u00e0 la location \"traditionnelle\" \u00e0 cette fin.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Pensez-vous qu'il y ait un manque important de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes au Portugal ? Quelles sont les villes qui manquent le plus \u00e0 cet \u00e9gard ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Oui, l'offre est tr\u00e8s insuffisante, en particulier dans des villes comme Lisbonne et Porto, o\u00f9 la pression immobili\u00e8re est la plus forte.<\/p>

D'autres villes universitaires, telles que Coimbra et Braga, sont \u00e9galement confront\u00e9es \u00e0 des difficult\u00e9s pour accueillir tous les \u00e9tudiants.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Quel est le r\u00f4le du secteur priv\u00e9 pour combler cette lacune et comment peut-il collaborer avec les institutions publiques ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le secteur priv\u00e9 a un r\u00f4le crucial \u00e0 jouer dans l'\u00e9largissement de l'offre et peut collaborer avec les institutions publiques pour d\u00e9velopper des projets communs, rationaliser les processus r\u00e9glementaires et veiller \u00e0 ce que les besoins des \u00e9tudiants soient satisfaits d'une mani\u00e8re accessible et durable.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Existe-t-il des obstacles r\u00e9glementaires ou bureaucratiques qui entravent le d\u00e9veloppement de nouvelles r\u00e9sidences \u00e9tudiantes au Portugal ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Oui, les proc\u00e9dures d'autorisation et les restrictions en mati\u00e8re d'urbanisme au Portugal peuvent \u00eatre longues et complexes, ce qui retarde la mise en \u0153uvre de nouveaux projets.<\/p>

Une plus grande flexibilit\u00e9 et une plus grande clart\u00e9 dans les r\u00e9glementations pourraient faciliter le d\u00e9veloppement du secteur.<\/p>

Il existe \u00e9galement une sorte de \"zone grise\" de ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme une r\u00e9sidence \u00e9tudiante, une zone qui se situe entre la zone d'accueil et la zone de location traditionnelle.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment \u00e9valuez-vous l'impact de la pr\u00e9sence d'\u00e9tudiants internationaux sur la dynamique du march\u00e9 immobilier portugais ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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L'augmentation du nombre d'\u00e9tudiants internationaux a stimul\u00e9 la demande de logements pour \u00e9tudiants et contribu\u00e9 \u00e0 la diversification du march\u00e9 immobilier, faisant du Portugal une destination universitaire mondialement reconnue.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La durabilit\u00e9 est un th\u00e8me central dans le secteur de l'immobilier. Comment Liv Student int\u00e8gre-t-il les pratiques durables dans ses projets ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous int\u00e9grons des solutions d'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, des mat\u00e9riaux durables et une gestion responsable des ressources afin de r\u00e9duire l'impact environnemental de nos maisons.<\/p>

Mais je pense que le plus gros travail consiste \u00e0 sensibiliser nos r\u00e9sidents et \u00e0 faire en sorte que ces pratiques fassent partie de leur vie et les am\u00e8nent vers d'autres domaines d'action dans lesquels ils seront impliqu\u00e9s \u00e0 l'avenir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La num\u00e9risation et la technologie transforment l'exp\u00e9rience des r\u00e9sidents. Quelles innovations Liv Student a-t-il mises en \u0153uvre pour am\u00e9liorer l'exp\u00e9rience des \u00e9tudiants ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LIV Student a mis l'accent sur la num\u00e9risation, avec des applications pour la gestion des op\u00e9rations et des services tels que les cl\u00e9s \u00e9lectroniques, le Wi-Fi \u00e0 haut d\u00e9bit et des espaces d'\u00e9tude et de loisirs technologiquement \u00e9quip\u00e9s.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Comment voyez-vous l'avenir des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes au Portugal ? Avez-vous l'intention d'\u00e9tendre Liv Student \u00e0 de nouvelles villes ou \u00e0 de nouveaux march\u00e9s ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Je pense que l'avenir est prometteur, avec de nouvelles possibilit\u00e9s d'expansion dans les villes universitaires et une am\u00e9lioration continue des services offerts. Liv Student est \u00e0 l'aff\u00fbt de nouvelles opportunit\u00e9s de croissance sur les march\u00e9s portugais et europ\u00e9en.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Pour ceux qui souhaitent investir dans ce secteur, quels conseils donneriez-vous et quels sont les facteurs critiques \u00e0 prendre en compte pour assurer la r\u00e9ussite d'un projet ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le secteur des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes continue d'\u00eatre une grande opportunit\u00e9 d'investissement et de collaboration entre les secteurs priv\u00e9 et public. Nous pensons qu'une approche innovante et durable est essentielle pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande croissante et am\u00e9liorer l'exp\u00e9rience des \u00e9tudiants.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Vous souhaitez laisser un message aux acteurs du secteur immobilier qui nous accompagnent lors des Investing Talks \u00e0 Invest 351 ?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le march\u00e9 portugais des services d'appui aux entreprises est un march\u00e9 qui continue \u00e0 montrer un \u00e9norme potentiel de croissance et d'innovation. La collaboration entre les investisseurs, les op\u00e9rateurs et les organismes publics sera essentielle pour faire en sorte que l'offre suive la demande de mani\u00e8re durable pour les diff\u00e9rents acteurs.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jo\u00e3o Afonso Teixeira parle de la croissance du secteur du logement \u00e9tudiant au Portugal, de ses d\u00e9fis et de ses opportunit\u00e9s !<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":7602,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-7621","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investing-talks"],"yoast_head":"\nInvesting Talks - Jo\u00e3o Afonso Teixeira<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Jo\u00e3o Afonso Teixeira fala sobre o crescimento do sector do alojamento para estudantes em Portugal, os seus desafios e oportunidades!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/invest351.com\/fr\/entretiens-dinvestissement-joao-afonso-teixeira\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investing Talks - 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