{"id":7659,"date":"2025-04-17T11:00:00","date_gmt":"2025-04-17T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest351.com\/?p=7659"},"modified":"2025-04-17T15:17:47","modified_gmt":"2025-04-17T14:17:47","slug":"invertir-habla-bruno-boris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invest351.com\/es\/investing-talks-bruno-boris\/","title":{"rendered":"Charlas sobre inversi\u00f3n - Bruno Boris"},"content":{"rendered":"
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Charlas sobre inversi\u00f3n\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nombre: Bruno Boris

Edad: 47 a\u00f1os

Pa\u00eds de nacimiento: Brasil

Ciudad de residencia: S\u00e3o Paulo
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Nota biogr\u00e1fica:
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Abogada. Licenciada en Derecho por la Universidad Mackenzie. Postgrado en Derecho de las Relaciones de Consumo por la PUC-SP - Pontificia Universidad Cat\u00f3lica de S\u00e3o Paulo - COGEAE. M\u00e1ster en Derecho Pol\u00edtico y Econ\u00f3mico por la Universidad Mackenzie.<\/p>

Actualmente ejerce la abogac\u00eda y es socio director de Bruno Boris Sociedade de Advogados, un bufete con una amplia pr\u00e1ctica, centrada en Derecho Mercantil, Derecho Bancario, Derecho Inmobiliario, Contratos, Arbitraje, entre otras \u00e1reas.<\/p>

Ense\u00f1a Derecho Mercantil, Derecho de Sociedades y Recuperaci\u00f3n de Empresas en la Universidad Mackenzie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Empecemos nuestra conversaci\u00f3n conociendo un poco m\u00e1s la historia y la carrera de Bruno Boris: infancia, juventud, primeros pasos en su carrera profesional, primeros sue\u00f1os...<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nac\u00ed en la ciudad de S\u00e3o Paulo y siempre he vivido aqu\u00ed. Aunque me encanta la ciudad, durante las vacaciones escolares era habitual que la familia viajara a la playa o al campo en busca de momentos m\u00e1s tranquilos.<\/p>

Creo que mis padres consiguieron equilibrar la vida en la ciudad con momentos de escapada a la playa o al campo.<\/p>

De joven, al haberme animado a leer mucho de ni\u00f1o, y ser tambi\u00e9n muy comunicativo, creo que la vida acab\u00f3 dirigi\u00e9ndome hacia profesiones con estas caracter\u00edsticas, como la abogac\u00eda y la docencia universitaria.<\/p>

Con esta influencia, comenc\u00e9 la carrera de Derecho y, desde el principio del curso, empec\u00e9 a trabajar como becaria en \u00e1reas relacionadas con el derecho de sociedades (tambi\u00e9n conocido como derecho mercantil).<\/p>

He tenido la oportunidad de trabajar en grandes bufetes de abogados, as\u00ed como en multinacionales del sector financiero.<\/p>

A partir de entonces, mi inter\u00e9s por el tema fue creciendo hasta que, con el apoyo de mis socios, decidimos crear nuestro propio bufete de abogados, centrado en los servicios empresariales, no s\u00f3lo para empresas, sino tambi\u00e9n para particulares, o mejor dicho, empresarios que necesitan un asesoramiento jur\u00eddico especializado y personalizado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\"Portugal sigue siendo un puerto seguro, con estabilidad, calidad de vida y precios que siguen siendo competitivos con Europa\".<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfQu\u00e9 ha llevado a tantos brasile\u00f1os a invertir en inmuebles en Portugal en los \u00faltimos a\u00f1os? \u00bfCu\u00e1les son las principales motivaciones financieras y personales de estos inversores?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Existen varios factores. Aunque la calidad de vida es un factor importante, Brasil, como pa\u00eds de dimensiones continentales, tiene regiones con una alta calidad de vida. Sin embargo, la inestabilidad pol\u00edtica (que en \u00faltima instancia afecta a la econom\u00eda) hace que los brasile\u00f1os que pueden permit\u00edrselo transfieran sus inversiones a otros lugares, buscando preservar el patrimonio familiar o incluso como forma de mantener opciones, ya sea para la jubilaci\u00f3n o para que sus hijos puedan asistir a universidades extranjeras.<\/p>

En la instituci\u00f3n en la que ense\u00f1o, por ejemplo, Portugal es el primer pa\u00eds elegido por los estudiantes cuando se trata de programas de intercambio universitario, entre otras cosas por la facilidad del idioma. El sistema jur\u00eddico tambi\u00e9n es similar y, al tratarse de un pa\u00eds pol\u00edticamente m\u00e1s estable que Brasil, existe un inter\u00e9s -o m\u00e1s bien una preferencia- por parte de las familias para costear este periodo de estudios. Algunos de estos estudiantes acaban incluso prolongando su periodo de estudios y solicitando la residencia permanente.<\/p>

Obviamente, la demanda de inversi\u00f3n en Portugal no es nueva, y esta demanda ha influido, hasta cierto punto, en los precios inmobiliarios del pa\u00eds. Aun as\u00ed, muchas personas siguen buscando invertir, a veces de forma puramente estrat\u00e9gica, como opci\u00f3n de jubilaci\u00f3n. La \u00fanica diferencia es que debe buscar asesoramiento, ya que la legislaci\u00f3n cambia con frecuencia y es esencial estar bien orientado para evitar p\u00e9rdidas financieras.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 dir\u00eda Bruno Boris a los brasile\u00f1os que se plantean invertir por primera vez en inmuebles en Portugal? \u00bfCu\u00e1les son las ventajas espec\u00edficas para ellos en este momento?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Buscar asesoramiento especializado es esencial porque, como he mencionado, las normas cambian, como el reciente cambio en el r\u00e9gimen del Golden Visa para la inversi\u00f3n inmobiliaria. Sin embargo, sigue habiendo formas de invertir transfiriendo capital a Portugal que pueden resultar interesantes para determinados perfiles de inversores. Adem\u00e1s, la propiedad inmobiliaria en Portugal sigue siendo m\u00e1s asequible que en otros pa\u00edses europeos.<\/p>

La estabilidad pol\u00edtica y la seguridad del pa\u00eds siempre han sido aspectos atractivos, mientras que en Brasil los signos de inestabilidad parece que persistir\u00e1n hasta las pr\u00f3ximas elecciones de 2026. Otro punto positivo es la calidad del sistema sanitario, que hace de Portugal un destino popular para la jubilaci\u00f3n, sin que existan preocupaciones significativas sobre la estructura sanitaria.<\/p>

En resumen, puede comprar una propiedad en Portugal por la mitad del precio de algo equivalente en otros pa\u00edses europeos - y desde aqu\u00ed puede visitar Par\u00eds con un vuelo de s\u00f3lo dos horas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Para los brasile\u00f1os que desean financiar la compra de un inmueble en Portugal, \u00bfcu\u00e1les son las condiciones de cr\u00e9dito m\u00e1s comunes para los extranjeros? \u00bfC\u00f3mo ha cambiado el acceso a la financiaci\u00f3n para los inversores brasile\u00f1os en los \u00faltimos tiempos?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Mi respuesta sugerida es que, con el asesoramiento adecuado, es posible obtener financiaci\u00f3n a tipos de inter\u00e9s m\u00e1s bajos que en Brasil, y no es necesario ser residente para ello. Lo m\u00e1s importante es evaluar las opciones disponibles en el mercado y definir claramente el objetivo de la inversi\u00f3n.<\/p>

En vista de los recientes cambios en el r\u00e9gimen del Golden Visa, es esencial analizar las restricciones en la ubicaci\u00f3n de las propiedades elegibles.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Muchos brasile\u00f1os est\u00e1n interesados en alquilar su propiedad en Portugal. \u00bfQu\u00e9 estrategias financieras recomienda para maximizar la rentabilidad del alquiler? \u00bfExisten tipos de propiedad m\u00e1s rentables, como a corto o a largo plazo?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una vez m\u00e1s, es esencial recurrir a un asesoramiento especializado, ya que la ubicaci\u00f3n, el tipo de propiedad y otros factores determinar\u00e1n si el alquiler (leasing, en Brasil) resulta ser una opci\u00f3n interesante para los inversores.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo ve la revalorizaci\u00f3n inmobiliaria en Portugal en los pr\u00f3ximos a\u00f1os? \u00bfDeben esperar los inversores brasile\u00f1os un crecimiento continuado del mercado inmobiliario o deben ajustar sus expectativas debido al actual escenario econ\u00f3mico?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El crecimiento del mercado inmobiliario es una tendencia. A veces es m\u00e1s lento de lo esperado, pero los riesgos de una ca\u00edda brusca son muy bajos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La revalorizaci\u00f3n de los inmuebles en Portugal ha sido un factor importante para muchos brasile\u00f1os. \u00bfCu\u00e1les son los principales factores que afectan a la revalorizaci\u00f3n y c\u00f3mo pueden los inversores maximizar este crecimiento del valor a lo largo del tiempo?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Es esencial analizar cuidadosamente la ubicaci\u00f3n de la inversi\u00f3n. En Brasil, por ejemplo, las propiedades que eran excelentes opciones en los a\u00f1os 90 ya no garantizan un buen rendimiento, ni cuando se venden ni cuando se alquilan, ya sea por el declive social de la regi\u00f3n, por pol\u00edticas p\u00fablicas ineficaces o incluso por las nuevas tendencias del mercado. Por eso es esencial contar con el apoyo de consultores que conozcan bien el mercado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1l es la rentabilidad de la inversi\u00f3n inmobiliaria en Portugal en comparaci\u00f3n con Brasil? \u00bfHan encontrado los inversores brasile\u00f1os mejores condiciones financieras en Portugal? \u00bfQu\u00e9 ventajas competitivas ofrece Portugal frente a Brasil?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La financiaci\u00f3n en Portugal es muy interesante para los inversores brasile\u00f1os, especialmente en un momento en el que los tipos de inter\u00e9s en Brasil son elevados - con tendencia a subir a\u00fan m\u00e1s como forma de controlar la inflaci\u00f3n - adem\u00e1s de los aspectos ya mencionados en las otras preguntas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Considerando el escenario actual en Brasil y Portugal, \u00bfbuscan los inversores brasile\u00f1os m\u00e1s oportunidades en inmuebles de lujo, comerciales o tur\u00edsticos en Portugal? \u00bfY cu\u00e1l de estos segmentos tiene mayor potencial de rentabilidad financiera?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El mercado del lujo es el menos afectado por las crisis, pero existe una gran demanda de inmuebles comerciales y tur\u00edsticos. El sector tur\u00edstico, en particular, representa una excelente oportunidad de inversi\u00f3n, ya que Portugal tiene una parte importante de su econom\u00eda basada en el turismo. Por lo tanto, invertir en este tipo de propiedad puede ofrecer un rendimiento seguro a medio y largo plazo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Para los inversores brasile\u00f1os que ya poseen propiedades en Brasil, la diversificaci\u00f3n es una estrategia habitual. \u00bfQu\u00e9 recomendar\u00eda a quienes desean diversificar sus inversiones inmobiliarias en Portugal? \u00bfQu\u00e9 zonas son las m\u00e1s seguras en t\u00e9rminos de revalorizaci\u00f3n y estabilidad a largo plazo?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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S\u00ed, diversificar es siempre un buen mantra para los inversores. Sin embargo, cuando se trata de zonas seguras en t\u00e9rminos de revalorizaci\u00f3n, es esencial contar con un asesoramiento que, en primer lugar, comprenda sus objetivos y, a continuaci\u00f3n, le presente una cartera m\u00e1s personalizada y acorde con sus expectativas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Muchos inversores brasile\u00f1os buscan en Portugal un \"puerto seguro\" para sus capitales. \u00bfQu\u00e9 estrategias pueden adoptar para garantizar la seguridad de su inversi\u00f3n, especialmente en tiempos de inestabilidad econ\u00f3mica mundial?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Recurrir a un asesoramiento especializado es esencial y, como inversor conservador, es importante dejar claro este perfil a su asesor para que pueda identificar el mejor tipo de inversi\u00f3n dentro de estas caracter\u00edsticas. Invertir en inmuebles, cuando se hace con cuidado, suele ofrecer rendimientos m\u00e1s seguros a largo plazo que otros tipos de inversi\u00f3n, adem\u00e1s de permitir a los inversores acumular riqueza para dejar como herencia.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El mercado inmobiliario tur\u00edstico en Portugal ha atra\u00eddo a muchos brasile\u00f1os, especialmente en el contexto de los alquileres a corto plazo. \u00bfCu\u00e1les son las mejores pr\u00e1cticas para quienes desean monetizar su propiedad de esta forma y qu\u00e9 se debe tener en cuenta desde el punto de vista financiero?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Analizar el mercado y el lugar en el que desea invertir es fundamental. Una vez m\u00e1s, insisto en la importancia de recurrir a un asesoramiento especializado, ya que los profesionales del sector cuentan con los conocimientos y la experiencia necesarios para identificar los lugares m\u00e1s adecuados para el alquiler a corto plazo (loca\u00e7\u00e3o, en Brasil). S\u00e9 de personas que han comprado propiedades en el extranjero sin ning\u00fan tipo de asesoramiento y han acabado por no obtener la rentabilidad que esperaban. A algunos incluso les ha resultado dif\u00edcil vender esas propiedades a otros inversores potenciales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1les son las expectativas financieras de los inversores brasile\u00f1os a largo plazo en el mercado inmobiliario portugu\u00e9s? \u00bfCree que seguir\u00e1 siendo un mercado ventajoso para los inversores extranjeros o hay indicios de que las oportunidades est\u00e1n disminuyendo?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Creo que las expectativas de los inversores brasile\u00f1os respecto a las inversiones a largo plazo siguen siendo positivas. Por supuesto, los que entraron en el mercado inmobiliario portugu\u00e9s hace 10 \u00f3 15 a\u00f1os contaron sin duda con un buen asesoramiento y siguen cosechando los frutos de esas decisiones, ya que invirtieron en un momento muy favorable, cuando empezaba a crecer el inter\u00e9s de los inversores brasile\u00f1os por diversificarse en el extranjero. Sin embargo, el \u00e9xito de estos primeros inversores ha atra\u00eddo el inter\u00e9s de muchos otros. Los propios portugueses, al observar este movimiento, acaban abriendo nuevos frentes de mercado para los inversores, es decir, siguen surgiendo nuevas oportunidades.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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En tiempos de crisis econ\u00f3mica, el sector inmobiliario suele considerarse un refugio seguro para los inversores. \u00bfCree que esta tendencia se mantendr\u00e1, incluso con los desaf\u00edos financieros mundiales?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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S\u00ed, invertir en bienes inmuebles de calidad -es decir, bien situados y construidos por empresas conocidas- a\u00f1ade valor a los activos y est\u00e1 menos sujeto a las turbulencias econ\u00f3micas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfDesea dejar un mensaje a las partes interesadas del sector inmobiliario que nos acompa\u00f1an en las Charlas sobre inversi\u00f3n de Invest 351?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Una informaci\u00f3n asertiva y de calidad es esencial. Por ello, antes de invertir, busque profesionales recomendados por el mercado, cons\u00faltelos y, en definitiva, siga el camino m\u00e1s seguro para invertir su capital.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bruno Boris comparte su visi\u00f3n estrat\u00e9gica sobre el creciente inter\u00e9s de los inversores brasile\u00f1os por el mercado inmobiliario portugu\u00e9s.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":7662,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-7659","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investing-talks"],"yoast_head":"\nInvesting Talks - Bruno Boris<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bruno Boris partilha a sua vis\u00e3o estrat\u00e9gica sobre o crescente interesse dos investidores do Brasil no mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/invest351.com\/es\/invertir-habla-bruno-boris\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investing Talks - 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