{"id":7621,"date":"2025-03-20T11:00:00","date_gmt":"2025-03-20T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest351.com\/?p=7621"},"modified":"2025-03-20T15:57:20","modified_gmt":"2025-03-20T15:57:20","slug":"conversaciones-sobre-inversiones-joao-afonso-teixeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invest351.com\/es\/investing-talks-joao-afonso-teixeira\/","title":{"rendered":"Charlas sobre inversi\u00f3n - Jo\u00e3o Afonso Teixeira"},"content":{"rendered":"
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Charlas sobre inversi\u00f3n\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nombre: Jo\u00e3o Afonso Teixeira

Edad: 41 a\u00f1os

Pa\u00eds de nacimiento: Portugal

Ciudad de residencia: Oporto
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Nota biogr\u00e1fica:
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Director de Liv Student Campus Street, cuenta con una s\u00f3lida trayectoria en la gesti\u00f3n operativa y de la propiedad.<\/p>

Con experiencia en el sector de la hosteler\u00eda y la gesti\u00f3n de activos, tiene una visi\u00f3n estrat\u00e9gica de la evoluci\u00f3n del mercado de las residencias de estudiantes, centr\u00e1ndose en la innovaci\u00f3n y la experiencia de los residentes.<\/p>

Actualmente dirige la operaci\u00f3n Liv Student Campus Street, contribuyendo al crecimiento de la marca y a la oferta de alojamiento estudiantil de calidad en Portugal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfPuede hablarnos un poco de su trayectoria profesional antes de unirse a Liv Student?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Antes de incorporarme a Liv Student, trabaj\u00e9 en diferentes segmentos del sector inmobiliario y del alojamiento hotelero, adquiriendo una visi\u00f3n global de las necesidades de los clientes y de la gesti\u00f3n eficaz de los inmuebles.<\/p>

Esta experiencia me permiti\u00f3 aportar un enfoque estrat\u00e9gico y centrado en el cliente a mi funci\u00f3n en Liv Student.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\"Existen grandes oportunidades para los inversores y operadores que puedan ofrecer soluciones innovadoras y sostenibles, con modelos de gesti\u00f3n eficientes y centrados en la experiencia del estudiante\".<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfC\u00f3mo describir\u00eda a Liv Student y cu\u00e1l es su posici\u00f3n en el mercado de las residencias de estudiantes en Portugal?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Liv Student es una marca innovadora en el segmento PBSA (Purpose Build Student Accommodation), que ofrece un concepto que combina comodidad, dise\u00f1o moderno, servicios de calidad y una experiencia comunitaria enriquecedora.<\/p>

En Portugal, nos hemos posicionado como la referencia para los estudiantes que buscan no s\u00f3lo alojamiento, sino tambi\u00e9n un entorno din\u00e1mico y seguro en el que estudiar y socializar.<\/p>

Nuestro enfoque se diferencia por centrarse en la experiencia del residente, con espacios dise\u00f1ados para promover el bienestar, el \u00e9xito acad\u00e9mico y laboral y la interacci\u00f3n entre los estudiantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo ve la evoluci\u00f3n de la demanda de alojamiento para estudiantes en Portugal en los \u00faltimos a\u00f1os?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La demanda de alojamiento para estudiantes ha crecido significativamente en los \u00faltimos a\u00f1os, impulsada por el aumento del n\u00famero de estudiantes universitarios y el crecimiento de la movilidad acad\u00e9mica internacional.<\/p>

Portugal se ha convertido en un destino atractivo para los estudiantes extranjeros, lo que ha creado una presi\u00f3n adicional en el mercado del alojamiento para estudiantes.<\/p>

La oferta ha intentado seguir el ritmo de la demanda, pero sigue habiendo un desequilibrio en algunas ciudades, si no en todas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1les son los principales retos y oportunidades en este segmento del mercado inmobiliario?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los principales retos incluyen la escasez de oferta frente a la creciente demanda, los elevados costes de construcci\u00f3n y los procesos normativos y burocr\u00e1ticos que pueden retrasar los nuevos proyectos.<\/p>

Por otro lado, existen grandes oportunidades para los inversores y operadores que puedan ofrecer soluciones innovadoras y sostenibles, con modelos de gesti\u00f3n eficientes y centrados en la experiencia del estudiante.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo se diferencia Liv Student de la competencia en cuanto a su oferta y experiencia para los residentes?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nuestra diferencia radica en la calidad de las instalaciones, la amplia gama de servicios incluidos y el enfoque en la creaci\u00f3n de una comunidad vibrante y atractiva.<\/p>

Ofrecemos habitaciones modernas y confortables, espacios comunes cuidadosamente dise\u00f1ados y un programa de actividades destinado a fomentar la integraci\u00f3n y el bienestar de los estudiantes.<\/p>

Adem\u00e1s, contamos con un equipo formado y dedicado a apoyar a los residentes, garantizando una experiencia fluida y enriquecedora durante su estancia.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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El mercado de las residencias de estudiantes atrae cada vez a m\u00e1s inversores. \u00bfQu\u00e9 factores hacen que este segmento sea tan atractivo?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El segmento PBSA es atractivo por su estabilidad y por la creciente demanda de estudiantes nacionales e internacionales.<\/p>

Adem\u00e1s, se trata de un mercado que ofrece rendimientos constantes, contratos de alojamiento a medio\/largo plazo y un riesgo relativamente bajo en comparaci\u00f3n con otros segmentos inmobiliarios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo valora el impacto de la creciente demanda de alojamiento para estudiantes en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La creciente demanda ha fomentado el desarrollo de nuevos proyectos y la rehabilitaci\u00f3n de edificios para este fin.<\/p>

Sin embargo, la velocidad a la que crece la oferta sigue sin estar a la altura de la demanda, lo que ha provocado un aumento de los precios y la necesidad de ocupar el mercado que se habr\u00eda destinado a los alquileres \"tradicionales\" para este fin.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfCree que existe una escasez importante de residencias de estudiantes en Portugal? \u00bfQu\u00e9 ciudades tienen m\u00e1s carencias en este sentido?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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S\u00ed, hay una importante escasez de oferta, especialmente en ciudades como Lisboa y Oporto, donde la presi\u00f3n inmobiliaria es m\u00e1s fuerte.<\/p>

Otras ciudades universitarias, como Coimbra y Braga, tambi\u00e9n se enfrentan a retos para acoger a todos los estudiantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1l es el papel del sector privado para colmar esta laguna y c\u00f3mo puede colaborar con las instituciones p\u00fablicas?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector privado tiene un papel crucial que desempe\u00f1ar en la ampliaci\u00f3n de la oferta y puede colaborar con las instituciones p\u00fablicas para desarrollar proyectos conjuntos, agilizar los procesos normativos y garantizar que se satisfagan las necesidades de los estudiantes de forma accesible y sostenible.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfExiste alg\u00fan reto reglamentario o burocr\u00e1tico que obstaculice el desarrollo de nuevas residencias de estudiantes en Portugal?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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S\u00ed, los procesos de concesi\u00f3n de licencias y las restricciones urban\u00edsticas en Portugal pueden ser largos y complejos, lo que retrasa la puesta en marcha de nuevos proyectos.<\/p>

Una mayor flexibilidad y claridad en la normativa podr\u00eda facilitar el desarrollo del sector.<\/p>

Tambi\u00e9n existe una especie de \"zona gris\" de lo que se considera Residencia de Estudiantes, una zona que se mezcla entre la zona de Hospitalidad y la zona de Alquiler Tradicional.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo valora el impacto de la presencia de estudiantes internacionales en la din\u00e1mica del mercado inmobiliario portugu\u00e9s?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El crecimiento del n\u00famero de estudiantes internacionales ha impulsado la demanda de alojamiento para estudiantes y ha contribuido a la diversificaci\u00f3n del mercado inmobiliario, convirtiendo a Portugal en un destino acad\u00e9mico mundialmente reconocido.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La sostenibilidad ha sido un tema central en el sector inmobiliario. \u00bfC\u00f3mo incorpora Liv Student pr\u00e1cticas sostenibles a sus proyectos?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Integramos soluciones de eficiencia energ\u00e9tica, materiales sostenibles y una gesti\u00f3n responsable de los recursos para reducir el impacto medioambiental de nuestras viviendas.<\/p>

Pero creo que el mayor trabajo es crear esta conciencia en nuestros residentes y as\u00ed hacer que estas pr\u00e1cticas formen parte de sus vidas y las lleven a otras \u00e1reas de acci\u00f3n en las que se involucrar\u00e1n en el futuro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La digitalizaci\u00f3n y la tecnolog\u00eda est\u00e1n transformando la experiencia de los residentes. \u00bfQu\u00e9 innovaciones ha aplicado Liv Student para mejorar la experiencia de los estudiantes?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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LIV Student se ha centrado en la digitalizaci\u00f3n, con aplicaciones para gestionar las operaciones y servicios como llaves electr\u00f3nicas, Wi-Fi de alta velocidad y espacios de estudio y ocio equipados tecnol\u00f3gicamente.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo ve el futuro de las residencias de estudiantes en Portugal? \u00bfHay planes de expansi\u00f3n de Liv Student a nuevas ciudades o mercados?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Creo que es un futuro prometedor, con nuevas oportunidades de expansi\u00f3n en ciudades universitarias y una mejora continua de los servicios ofrecidos. Liv Student est\u00e1 a la caza de nuevas oportunidades de crecimiento en los mercados portugu\u00e9s y europeo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Para quienes deseen invertir en este sector, \u00bfqu\u00e9 consejos dar\u00eda y cu\u00e1les son los factores cr\u00edticos a tener en cuenta para garantizar el \u00e9xito de un proyecto?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El sector de las residencias de estudiantes sigue siendo una gran oportunidad para la inversi\u00f3n y la colaboraci\u00f3n entre los sectores p\u00fablico y privado. Creemos que un enfoque innovador y sostenible es esencial para satisfacer la creciente demanda y mejorar la experiencia de los estudiantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfDesea dejar un mensaje a las partes interesadas del sector inmobiliario que nos acompa\u00f1an en las Charlas sobre inversi\u00f3n de Invest 351?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El mercado de PBSA en Portugal es un mercado que sigue mostrando un enorme potencial de crecimiento e innovaci\u00f3n. La colaboraci\u00f3n entre inversores, operadores y organismos p\u00fablicos ser\u00e1 esencial para garantizar que la oferta siga el ritmo de la demanda de forma sostenible para los distintos actores.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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