{"id":7202,"date":"2024-12-13T11:00:00","date_gmt":"2024-12-13T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/invest351.com\/?p=7202"},"modified":"2025-02-27T22:26:35","modified_gmt":"2025-02-27T22:26:35","slug":"conversaciones-sobre-inversion-paulo-monteiro-rosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invest351.com\/es\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/","title":{"rendered":"Charlas sobre inversi\u00f3n - Paulo Monteiro Rosa"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Charlas sobre inversi\u00f3n\n\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Nombre: Paulo Monteiro Rosa

Edad: 52 a\u00f1os

Pa\u00eds de nacimiento: Angola

Ciudad de residencia: Oporto
<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Nota biogr\u00e1fica:
<\/span><\/p>

Es licenciado en econom\u00eda por la Facultad de Econom\u00eda de la Universidad de Oporto y asisti\u00f3 al curso de analista financiero del IESF en 2000.<\/p>

Desde enero de 2020, es responsable del reci\u00e9n creado equipo de producci\u00f3n de informaci\u00f3n del Departamento de Inversiones del Banco Carregosa, con las tareas principales de preparar los boletines diarios \"Newsletter\", \"Weekly Newsletter\" y \"Quarterly Outlook\", as\u00ed como de responder a la mayor\u00eda de las solicitudes de los medios de comunicaci\u00f3n en el \u00e1mbito econ\u00f3mico y de los mercados financieros.<\/p>

Paulo Monteiro Rosa comenz\u00f3 en el mundo de los mercados financieros en 1996 como aut\u00f3nomo y analista t\u00e9cnico. En 1999 trabaj\u00f3 en Lisconsult, parte del Grupo Melo, donde fue auditor.<\/p>

En 2001 abri\u00f3 la sucursal financiera del Central Banco de Investimentos en Vila Real, de la que fue responsable durante tres a\u00f1os.<\/p>

En 2004, abri\u00f3 una sucursal de la corredur\u00eda L.J. Carregosa en Vila Real. Entre 2001 y 2004 fue supervisor de pr\u00e1cticas en el curso de econom\u00eda de la Universidad de Tr\u00e1s-os-Montes y Alto Douro (UTAD).<\/p>

En enero de 2006 fue invitado a unirse al equipo de operadores de la sala de operaciones del Banco Carregosa en Oporto, donde trabaj\u00f3 como operador senior durante unos 15 a\u00f1os, aumentando su participaci\u00f3n en los medios de comunicaci\u00f3n y escribiendo art\u00edculos econ\u00f3micos y financieros.<\/p>

A lo largo de su carrera profesional ha escrito varios centenares de art\u00edculos econ\u00f3micos y financieros publicados en una amplia gama de los principales medios de comunicaci\u00f3n portugueses: Vida Econ\u00f3mica; Jornal de Neg\u00f3cios; Jornal Econ\u00f3mico; Dinheiro Vivo; Jornal P\u00fablico; A Voz-de-Tr\u00e1s-os-Montes; y Funds People.<\/p>

Tambi\u00e9n contribuye regularmente con art\u00edculos de opini\u00f3n t\u00e9cnicos (econ\u00f3micos y financieros) en publicaciones de prestigio como la Ordem dos Economistas, la C\u00e1mara de Comercio Luso-Americana, el Instituto Mises Portugal y ATM \/ Analistas Mercados Capitais. Tambi\u00e9n ha colaborado con R\u00e1dio Antena Minho, R\u00e1dio Funda\u00e7\u00e3o y R\u00e1dio Universidade con diversos art\u00edculos diarios relacionados con el balance del d\u00eda de las bolsas nacionales y mundiales.<\/p>

Desde 2013, escribe un art\u00edculo semanal en Vida Econ\u00f3mica.<\/p>

Desde 2018, escribe la \"rese\u00f1a de la semana\" quincenal en el Jornal Econ\u00f3mico.
Es autor del libro \"De la Gran Recesi\u00f3n a la Guerra de Ucrania\", una recopilaci\u00f3n de algunos de sus art\u00edculos escritos y publicados en la prensa desde finales de 2009 hasta principios de 2024, en los que destaca la evoluci\u00f3n econ\u00f3mica y el curso de los mercados financieros en los \u00faltimos 15 a\u00f1os.<\/p>

Desde 2023 es profesor en ISLA Gaia en el curso de postgrado \"Gesti\u00f3n empresarial aplicada a microempresas y peque\u00f1as empresas\".<\/p>

Por \u00faltimo, desde 2010 es autor del blog \"Omnia Economicus\".<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Charlas\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Empecemos nuestra conversaci\u00f3n conociendo un poco m\u00e1s la historia y la carrera de Paulo Monteiro Rosa: infancia, juventud, primeros pasos en su carrera profesional, primeros sue\u00f1os...<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Infancia y juventud\/adolescencia en Vila Real. Mercados financieros, unos a\u00f1os m\u00e1s tarde abri\u00f3 su propio negocio en Vila Real, en 2001, una representaci\u00f3n de Central Banco de Investimento, una asociaci\u00f3n durante tres a\u00f1os.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Centr\u00e1ndonos en el sector inmobiliario, con la bajada de los tipos de inter\u00e9s, \u00bfc\u00f3mo valora el impacto en el acceso al cr\u00e9dito para la compra de inmuebles? <\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s en Portugal tiende a facilitar el acceso al cr\u00e9dito para la compra de inmuebles, impulsando la demanda y favoreciendo la revalorizaci\u00f3n del mercado inmobiliario. Sin embargo, existen riesgos asociados, como la posibilidad de un endeudamiento excesivo y el impacto sobre la asequibilidad, especialmente para los compradores primerizos con ingresos m\u00e1s modestos. Para evitar desequilibrios, es esencial vigilar los niveles de endeudamiento de los hogares.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\"A pesar de los retos que plantea el contexto econ\u00f3mico mundial, el sector inmobiliario sigue siendo una opci\u00f3n atractiva por su estabilidad, su capacidad para generar ingresos y su protecci\u00f3n frente a la inflaci\u00f3n, manteni\u00e9ndose como una de las opciones preferidas para la diversificaci\u00f3n y la preservaci\u00f3n del patrimonio en tiempos de crisis.\"<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\u00bfQu\u00e9 estrategias est\u00e1n adoptando los inversores inmobiliarios para mitigar los efectos del aumento de los costes de financiaci\u00f3n?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Los inversores del sector inmobiliario portugu\u00e9s han adoptado curiosamente estrategias creativas para mitigar los efectos del encarecimiento de la financiaci\u00f3n en los \u00faltimos a\u00f1os, centr\u00e1ndose en la diversificaci\u00f3n, la rehabilitaci\u00f3n, la reducci\u00f3n de la dependencia del cr\u00e9dito y el aprovechamiento de los incentivos fiscales. Estas estrategias ayudan a preservar los m\u00e1rgenes de beneficio y a mantener la competitividad en el mercado, incluso en un contexto de financiaci\u00f3n m\u00e1s cara.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\u00bfC\u00f3mo ve la relaci\u00f3n entre la pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo y el mercado inmobiliario portugu\u00e9s? \u00bfQu\u00e9 ajustes financieros podr\u00edan hacerse para estimular la recuperaci\u00f3n o el crecimiento?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo tiene un impacto directo en el mercado inmobiliario portugu\u00e9s, sobre todo a trav\u00e9s de la evoluci\u00f3n de los tipos Euribor, que encarecen o abaratan los pr\u00e9stamos hipotecarios, reduciendo o aumentando la capacidad de compra de las familias y el mayor o menor acceso a la financiaci\u00f3n. En los dos \u00faltimos a\u00f1os, la pol\u00edtica en\u00e9rgicamente restrictiva dictada por la elevada inflaci\u00f3n ha afectado a parte de la din\u00e1mica del mercado inmobiliario portugu\u00e9s, pero en los \u00faltimos meses el BCE ha invertido su postura, al ralentizarse la inflaci\u00f3n, y ha adoptado una pol\u00edtica monetaria expansiva, marcada por una reducci\u00f3n gradual de los tipos de inter\u00e9s, pero los efectos favorables a\u00fan no han llegado plenamente a los presupuestos portugueses, que tienen que esperar a que se revise su cuota, que depende de si se trata de un tipo Euribor a 3, 6 \u00f3 12 meses.\u00a0<\/p>

Este escenario de tipos de inter\u00e9s a\u00fan elevados reduce la demanda, presiona sobre los precios inmobiliarios y reduce el atractivo de las nuevas inversiones. Para mitigar estos efectos y estimular el crecimiento, es esencial adoptar medidas como la refinanciaci\u00f3n de pr\u00e9stamos para las familias m\u00e1s vulnerables, incentivos fiscales para la vivienda asequible y la rehabilitaci\u00f3n urbana, y el fomento del alquiler como alternativa habitacional. El uso de fondos europeos para apoyar proyectos de vivienda sostenible y asociaciones p\u00fablico-privadas tambi\u00e9n puede ayudar a equilibrar el mercado. Un ajuste m\u00e1s gradual de la pol\u00edtica monetaria del BCE, combinado con estrategias nacionales, puede garantizar la recuperaci\u00f3n del sector. actuaciones<\/em> de los \u00faltimos a\u00f1os, y fomentar un crecimiento sostenible e integrador.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
El mercado inmobiliario, sensible a las pol\u00edticas de cr\u00e9dito, se est\u00e1 adaptando a nuevas formas de financiaci\u00f3n, como las colaboraciones con fondos de inversi\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 oportunidades o riesgos identifica en estas colaboraciones?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Las asociaciones entre el mercado inmobiliario y los fondos de inversi\u00f3n ofrecen oportunidades para ampliar la oferta de capital, hacer viables los proyectos sostenibles y atraer la inversi\u00f3n extranjera. Sin embargo, estos beneficios pueden conllevar riesgos de dependencia, subida de precios y desajustes del mercado. Un equilibrio entre la regulaci\u00f3n, la diversificaci\u00f3n de los proyectos y la atenci\u00f3n a las necesidades locales ser\u00e1 esencial para que estas colaboraciones impulsen de forma sostenible el sector inmobiliario en Portugal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
La inversi\u00f3n extranjera sigue siendo un pilar importante en el sector inmobiliario. \u00bfC\u00f3mo est\u00e1n influyendo en este flujo de capital la regulaci\u00f3n financiera y la evoluci\u00f3n de las pol\u00edticas fiscales en Portugal?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

La evoluci\u00f3n de las pol\u00edticas fiscales y financieras en Portugal est\u00e1 configurando el flujo de capital extranjero hacia el sector inmobiliario, con un impacto significativo en las \u00e1reas de inversi\u00f3n y el atractivo del mercado. Mientras que los cambios en los Golden Visas y en la fiscalidad crean desaf\u00edos, reg\u00edmenes como el de Residente No Habitual (RNH) y la apreciaci\u00f3n del euro frente a las divisas de econom\u00edas emergentes o fronterizas siguen ofreciendo oportunidades. El \u00e9xito futuro depender\u00e1 de unas pol\u00edticas equilibradas que promuevan la inversi\u00f3n sostenible, garanticen la previsibilidad y satisfagan las necesidades de la econom\u00eda local.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\u00bfEst\u00e1n afectando a los inversores los recientes ajustes de programas de incentivos como el Golden Visa? \u00bfC\u00f3mo pueden afectar los cambios normativos en el sector financiero al futuro de la inversi\u00f3n inmobiliaria?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Los ajustes en los programas de incentivos, como el Golden Visa, y los cambios normativos en el sector financiero est\u00e1n remodelando el panorama de la inversi\u00f3n inmobiliaria en Portugal. A pesar de retos como el aumento de los costes de financiaci\u00f3n en los dos \u00faltimos a\u00f1os y los cambios fiscales, existen oportunidades en segmentos como la rehabilitaci\u00f3n urbana, el alquiler y la sostenibilidad. La estabilidad reglamentaria y la diversificaci\u00f3n sectorial ser\u00e1n esenciales para atraer y retener a los inversores, manteniendo a Portugal como un destino atractivo en el mercado global.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\u00bfC\u00f3mo est\u00e1n influyendo los criterios ASG (medioambientales, sociales y de gobernanza) en las decisiones de financiaci\u00f3n e inversi\u00f3n inmobiliaria? \u00bfExisten incentivos financieros claros para quienes adopten pr\u00e1cticas m\u00e1s sostenibles en el sector inmobiliario?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Los criterios ESG est\u00e1n moldeando profundamente las decisiones de financiaci\u00f3n e inversi\u00f3n en el sector inmobiliario, creando una fuerte presi\u00f3n para adoptar pr\u00e1cticas sostenibles y responsables. Los bancos ofrecen claros incentivos financieros, como tipos de inter\u00e9s m\u00e1s atractivos, Bonos Verdes y beneficios fiscales, para los proyectos alineados con los criterios ESG. A pesar de retos como unos costes iniciales m\u00e1s elevados y una normativa compleja, los beneficios a largo plazo -como una mayor revalorizaci\u00f3n y atractivo- hacen que estas pr\u00e1cticas sean cada vez m\u00e1s cruciales para el \u00e9xito en el sector.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\u00bfEst\u00e1 cambiando el aumento de la demanda de edificios ecol\u00f3gicos la din\u00e1mica de financiaci\u00f3n de nuevos proyectos? \u00bfCu\u00e1les son los beneficios financieros de invertir en proyectos sostenibles?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El aumento de la demanda de edificios ecol\u00f3gicos est\u00e1 redefiniendo la financiaci\u00f3n inmobiliaria, ya que los bancos, los inversores y los gobiernos dan prioridad a los proyectos alineados con los criterios ESG. Los beneficios financieros incluyen el acceso a condiciones de financiaci\u00f3n m\u00e1s favorables, la reducci\u00f3n de los costes de explotaci\u00f3n, una mayor valoraci\u00f3n de los inmuebles y la posibilidad de optar a subvenciones e incentivos fiscales. Aunque existen retos, como unos costes iniciales m\u00e1s elevados, los rendimientos superiores y la protecci\u00f3n frente a los riesgos normativos hacen de los proyectos sostenibles una opci\u00f3n estrat\u00e9gica en el sector inmobiliario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Con la creciente influencia de las fintech en el sector financiero, \u00bfc\u00f3mo ve el impacto de estas innovaciones en la financiaci\u00f3n de proyectos inmobiliarios? \u00bfCree que las plataformas de crowdfunding inmobiliario u otras soluciones digitales est\u00e1n ganando terreno?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El fintechs<\/em> est\u00e1n revolucionando la financiaci\u00f3n inmobiliaria, ofreciendo alternativas como financiaci\u00f3n colectiva<\/em>tokenizaci\u00f3n y pr\u00e9stamos peer-to-peer<\/em> que democratizan el acceso al sector y aumentan la rapidez con la que se pueden financiar los proyectos. O\u00a0financiaci\u00f3n colectiva<\/em> El sector inmobiliario, en particular, est\u00e1 cobrando impulso, atrayendo a peque\u00f1os inversores y ofreciendo nuevas fuentes de capital a los promotores. A pesar de retos como los riesgos normativos y la limitada escalabilidad, estas innovaciones est\u00e1n creando un mercado m\u00e1s inclusivo y din\u00e1mico, con claros beneficios como la reducci\u00f3n de costes, la transparencia y el acceso a nuevas oportunidades de inversi\u00f3n. A medida que evolucionan la tecnolog\u00eda y la normativa, el fintechs<\/em> debe consolidarse como un pilar en la financiaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\u00bfC\u00f3mo pueden las tecnolog\u00edas emergentes como el blockchain transformar la forma en que se transaccionan y financian los activos inmobiliarios?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

O blockchain<\/em> podr\u00eda transformar gradualmente el sector inmobiliario al permitir la tokenizaci\u00f3n de los activos, la automatizaci\u00f3n de las transacciones mediante contratos inteligentes y la creaci\u00f3n de registros descentralizados. Estas innovaciones deber\u00edan aumentar la transparencia, reducir los costes y democratizar el acceso al mercado. A pesar de los retos normativos y t\u00e9cnicos, es probable que los beneficios financieros y operativos conviertan al sector inmobiliario en el m\u00e1s competitivo del mundo. blockchain<\/em> una tendencia inevitable para el futuro de la financiaci\u00f3n y las transacciones inmobiliarias.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\u00bfEst\u00e1 afectando el actual escenario macroecon\u00f3mico, con una elevada inflaci\u00f3n e incertidumbre en los mercados, a la estabilidad del mercado inmobiliario? \u00bfHa sido el sector financiero un apoyo o un obst\u00e1culo para la recuperaci\u00f3n?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El actual escenario macroecon\u00f3mico pone en entredicho la estabilidad del mercado inmobiliario, debido principalmente a la elevada inflaci\u00f3n y al aumento de los tipos de inter\u00e9s, que encarecen la financiaci\u00f3n y reducen la accesibilidad. El sector financiero ha sido tanto un apoyo, al ofrecer soluciones innovadoras y financiaci\u00f3n sostenible, como un obst\u00e1culo, debido a las restricciones y al encarecimiento del cr\u00e9dito. Sin embargo, estrategias como centrarse en el mercado del alquiler, la rehabilitaci\u00f3n urbana y los proyectos sostenibles est\u00e1n ayudando al mercado inmobiliario a adaptarse, mientras que la atracci\u00f3n de capital extranjero y la digitalizaci\u00f3n ofrecen oportunidades para superar los retos. Adem\u00e1s, el descenso gradual de los tipos de inter\u00e9s tambi\u00e9n ser\u00e1 un posible apoyo para el mercado inmobiliario.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
En tiempos de crisis econ\u00f3mica, el sector inmobiliario suele considerarse un refugio seguro para los inversores. \u00bfCree que esta tendencia se mantendr\u00e1, incluso con los desaf\u00edos financieros mundiales?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A pesar de los retos que plantea el contexto econ\u00f3mico mundial, el sector inmobiliario sigue siendo una opci\u00f3n atractiva por su estabilidad, su capacidad para generar ingresos y su protecci\u00f3n frente a la inflaci\u00f3n, lo que lo convierte en una de las opciones preferidas para la diversificaci\u00f3n y la preservaci\u00f3n del patrimonio en tiempos de crisis.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\u00bfDesea dejar un mensaje a las partes interesadas del sector inmobiliario que nos acompa\u00f1an en las Charlas sobre inversi\u00f3n de Invest 351?<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

A lo largo de los a\u00f1os, el sector inmobiliario ha demostrado su resistencia como pilar seguro y estrat\u00e9gico en tiempos de cambio e incertidumbre. En la coyuntura econ\u00f3mica actual, a pesar de importantes retos como unos tipos de inter\u00e9s a\u00fan elevados, la alta inflaci\u00f3n de los dos \u00faltimos a\u00f1os y la transici\u00f3n hacia pr\u00e1cticas m\u00e1s sostenibles. Sin embargo, estas circunstancias tambi\u00e9n representan oportunidades \u00fanicas para aquellos dispuestos a innovar y adaptarse.<\/p>

Para los inversores, promotores y gestores de activos, es el momento de pensar estrat\u00e9gicamente, centr\u00e1ndose en segmentos resistentes como los alquileres a largo plazo, la regeneraci\u00f3n urbana y los proyectos sostenibles, que se ajustan a las demandas del mercado y a las prioridades globales de sostenibilidad.<\/p>

Investing Talks debe creer que es a trav\u00e9s del di\u00e1logo, la colaboraci\u00f3n y el intercambio de conocimientos como puede superar los retos y aprovechar las innumerables oportunidades que este sector sigue ofreciendo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Paulo Monteiro Rosa intervino en las Charlas sobre inversi\u00f3n y comparti\u00f3 muchas ideas sobre el mercado inmobiliario nacional e internacional.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":7204,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-7202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investing-talks"],"yoast_head":"\nInvesting Talks - Paulo Monteiro Rosa<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Paulo Monteiro Rosa falou para as Investing Talks e partilhou bastantes insights sobre o mercado imobili\u00e1rio nacional e internacional!\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/invest351.com\/es\/conversaciones-sobre-inversion-paulo-monteiro-rosa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Investing Talks - Paulo Monteiro Rosa\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Paulo Monteiro Rosa falou para as Investing Talks e partilhou bastantes insights sobre o mercado imobili\u00e1rio nacional e internacional!\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/invest351.com\/es\/conversaciones-sobre-inversion-paulo-monteiro-rosa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Invest 351\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-12-13T11:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-02-27T22:26:35+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/daniel-sessler-g3O3xWspoN4-unsplash.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1612\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Invest351\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/portonoite.png\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Invest351\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Invest351\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b288eee7d3da6c235476eaa34320adb8\"},\"headline\":\"Investing Talks – Paulo Monteiro Rosa\",\"datePublished\":\"2024-12-13T11:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-02-27T22:26:35+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/\"},\"wordCount\":2439,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/12\\\/Investing-Talks-Paulo-Monteiro-Rosa.jpg\",\"articleSection\":[\"Investing Talks\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/\",\"name\":\"Investing Talks - Paulo Monteiro Rosa\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/12\\\/Investing-Talks-Paulo-Monteiro-Rosa.jpg\",\"datePublished\":\"2024-12-13T11:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2025-02-27T22:26:35+00:00\",\"description\":\"Paulo Monteiro Rosa falou para as Investing Talks e partilhou bastantes insights sobre o mercado imobili\u00e1rio nacional e internacional!\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/12\\\/Investing-Talks-Paulo-Monteiro-Rosa.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/12\\\/Investing-Talks-Paulo-Monteiro-Rosa.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1280,\"caption\":\"Investing Talks Paulo Monteiro Rosa\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Investing Talks – Paulo Monteiro Rosa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/\",\"name\":\"Invest 351\",\"description\":\"Consultora especializada em investimento imobili\u00e1rio\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#organization\",\"name\":\"Invest 351\",\"url\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/Invest351-black.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/Invest351-black.png\",\"width\":1355,\"height\":265,\"caption\":\"Invest 351\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b288eee7d3da6c235476eaa34320adb8\",\"name\":\"Invest351\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1af249abc435f72be1f3b6024783e128a63f1faf9d87408ee401ef0e6f7130fa?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1af249abc435f72be1f3b6024783e128a63f1faf9d87408ee401ef0e6f7130fa?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/1af249abc435f72be1f3b6024783e128a63f1faf9d87408ee401ef0e6f7130fa?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Invest351\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/invest351.com\\\/es\\\/author\\\/invest351\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Charlas sobre inversi\u00f3n - Paulo Monteiro Rosa","description":"Paulo Monteiro Rosa intervino en las Charlas sobre inversi\u00f3n y comparti\u00f3 muchas ideas sobre el mercado inmobiliario nacional e internacional.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/invest351.com\/es\/conversaciones-sobre-inversion-paulo-monteiro-rosa\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Investing Talks - Paulo Monteiro Rosa","og_description":"Paulo Monteiro Rosa falou para as Investing Talks e partilhou bastantes insights sobre o mercado imobili\u00e1rio nacional e internacional!","og_url":"https:\/\/invest351.com\/es\/conversaciones-sobre-inversion-paulo-monteiro-rosa\/","og_site_name":"Invest 351","article_published_time":"2024-12-13T11:00:00+00:00","article_modified_time":"2025-02-27T22:26:35+00:00","og_image":[{"width":2400,"height":1612,"url":"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/daniel-sessler-g3O3xWspoN4-unsplash.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Invest351","twitter_card":"summary_large_image","twitter_image":"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/portonoite.png","twitter_misc":{"Escrito por":"Invest351","Tiempo de lectura":"13 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["Article","BlogPosting"],"@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/"},"author":{"name":"Invest351","@id":"https:\/\/invest351.com\/#\/schema\/person\/b288eee7d3da6c235476eaa34320adb8"},"headline":"Investing Talks – Paulo Monteiro Rosa","datePublished":"2024-12-13T11:00:00+00:00","dateModified":"2025-02-27T22:26:35+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/"},"wordCount":2439,"publisher":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Investing-Talks-Paulo-Monteiro-Rosa.jpg","articleSection":["Investing Talks"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/","url":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/","name":"Charlas sobre inversi\u00f3n - Paulo Monteiro Rosa","isPartOf":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Investing-Talks-Paulo-Monteiro-Rosa.jpg","datePublished":"2024-12-13T11:00:00+00:00","dateModified":"2025-02-27T22:26:35+00:00","description":"Paulo Monteiro Rosa intervino en las Charlas sobre inversi\u00f3n y comparti\u00f3 muchas ideas sobre el mercado inmobiliario nacional e internacional.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/#primaryimage","url":"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Investing-Talks-Paulo-Monteiro-Rosa.jpg","contentUrl":"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Investing-Talks-Paulo-Monteiro-Rosa.jpg","width":1920,"height":1280,"caption":"Investing Talks Paulo Monteiro Rosa"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/invest351.com\/investing-talks-paulo-monteiro-rosa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/invest351.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Investing Talks – Paulo Monteiro Rosa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/invest351.com\/#website","url":"https:\/\/invest351.com\/","name":"Invertir 351","description":"Consultor especializado en inversiones inmobiliarias","publisher":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/invest351.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/invest351.com\/#organization","name":"Invertir 351","url":"https:\/\/invest351.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/invest351.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Invest351-black.png","contentUrl":"https:\/\/invest351.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Invest351-black.png","width":1355,"height":265,"caption":"Invest 351"},"image":{"@id":"https:\/\/invest351.com\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/invest351.com\/#\/schema\/person\/b288eee7d3da6c235476eaa34320adb8","name":"Invertir351","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1af249abc435f72be1f3b6024783e128a63f1faf9d87408ee401ef0e6f7130fa?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1af249abc435f72be1f3b6024783e128a63f1faf9d87408ee401ef0e6f7130fa?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/1af249abc435f72be1f3b6024783e128a63f1faf9d87408ee401ef0e6f7130fa?s=96&d=mm&r=g","caption":"Invest351"},"url":"https:\/\/invest351.com\/es\/author\/invest351\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7202","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7202"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7202\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7545,"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7202\/revisions\/7545"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7204"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7202"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7202"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/invest351.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7202"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}